雲林|虎尾【新青安貸款】||來電👉周恆弘0966330949||在地虎尾囡仔

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雲林|虎尾【新青安貸款】||來電👉周恆弘0966330949||在地虎尾囡仔


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【新版】青安貸款
  • 實施期限2023年8月1日~2026年7月31日
  • 申請資格】:
    •  1. 借款人年滿18歲
          2. 借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅(以新貸戶適用為原則,轉貸戶、青安舊貸戶不適用。)
  • 貸款條件
  • 貸款額度:最高1,000萬元
  • 貸款成數:最高8成
  • 貸款年限:最高40年(含寬限期5年)
  • 貸款標的:申請日前6個月所購置的住宅
  • 利息補貼:1.5碼
  • 計息方式:3選1
               #一段式機動利率:1.775%
                  按基準利率固定+ 0.585% 機動計息(目前為 1.805%)
                  2021/01/01起新貸放案件,按基準利率固定+0.555% 機動計息(目前為 1.775%)

               #二段式機動利率:首兩年最低1.565%
                  前 2 年:基準利率固定+ 0.345% 機動計息(目前為 1.565%)
                  第 3 年起:基準利率固定+ 0.645% 機動計息(目前為 1.865%)

               #混合式貸款利率 (前 2 年採固定利率):第一年最低1.745%
                  第 1 年:按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.525% 固定計息(目前為 1.745%)
                  第 2 年:按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.625% 固定計息(目前為 1.845%)
                  第 3 年起:按基準利率固定+ 0.645% 機動計息(目前為 1.865%)
  • 可辦理青年房貸的公股銀行】:申請銀行:8間公股銀行,準備文件依各銀行規定。

    •   臺灣銀行、臺灣土地銀行、
    •   兆豐國際商業銀行、合作金庫商業銀行、
    •   第一商業銀行、華南商業銀行、
    •   彰化商業銀行、臺灣中小企業銀行,
    •   共8家。    
      注意事項:由於利息補貼期限至2026年7月31日止,需評估方案結束後的還款能力。
  • 青年安心成家貸款新方案注意事項,有3大風險

1.限期補貼
青安房貸新方案政策優惠期只有3年(至2026年7月31日),3年後,就不再有1.5碼的利率補貼。
若3年後利率仍居高不下,貸款人的還款本息勢必加重,購屋前還是得仔細考量自身還款能力。

2.升息
未來是否會升息,很難說得準。
若遇到升息,不只會讓還款變得更辛苦,也可能會讓房市變冷,就算想脫手籌資金,房子也賣不動。

3.5年寬限期一下就過了
雖然青年安心成家貸款新制的寬限期從3年延長至5年,但若在5年間,年輕人並未提高自己的薪資或開源,運用5年寬限期只還息不還本;一旦寬限期結束,要開始攤還本金與利息,會是很大的壓力。

Q:單身者可以申辦青年安心成家貸款嗎?
青安房貸的貸款對象為借款人「名下無自有住宅者」,所以單身者如名下無自有住宅,也可以申辦。

Q:貸款資格的「無自有住宅者」,是指首次購屋嗎?
 不管是第一次購屋,還是曾經持有房屋但出售或轉讓,只要目前名下無自有住宅,都可以申辦。 

Q:青年安心成家貸款最高核貸8成,計算標準是什麼?
答:實際核貸成數,會依借款人擔保品坐落的地點和房屋狀況等因素判別;借款金額會評估借款人還款能力、信用因素,依承辦銀行作業規定綜合評估辦理。

Q:申請本貸款者,是否只能貸款新台幣1000萬元?
答:貸款額度最高1000萬元。如借款金額超過1000萬元,那麼在1000萬元之內,適用此貸款。超過1000萬元的部分,則需使用承貸銀行其他貸款方案。
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